Управление МКД

Уважаемые собственники помещений

многоквартирного дома по бульвару Комсомольский, 38!

Протокол № 1 от 25.01.2024 г. по изменению способа накопления фонда кап. ремонта направлен в Региональный фонд содействия кап. ремонта и бюллетени голосования были направлены в Региональный Фонд содействия кап. ремонту общего имущества в МКД Свердловской области.

04.03.2024 г. был получен ответ от Фонда кап. ремонта — решение ОСС вступает в силу через год и с 01.02.2025 г. фонд кап. ремонта МКД будет формироваться на специальном счете Управляющей организации ООО «Горстройцентр» (ознакомиться с письмом можно ниже).

До 01.02.2025 г. собственники оплачивают взнос на кап. ремонт по платежным документам выставляемым ООО «УЦРО» (платежный агент) в Фонд кап. ремонта, после 01.02.2025 г. квитанции на оплату взноса на кап. ремонт, будет формировать ООО «УЦРО» с поступлением взносов на специльный счет ООО «Горстройцентр».

К этому времени, либо сразу после поступления накопленных с 2014 г. взносов на спец. счет, будет инициировано проведение общего собрания собственников дома по б-ру Комсомольский, 38 — по вопросам определения перечня работ по кап. ремонту, стоимость работ (услуг), срок проведения, а также выбор ответственного(ых) лиц(а) за приемку работ по кап. ремонту. В данном случае, для принятия решений надо будет собственникам проголосовать не менее 2/3 голосов от общего числа всех собственников — «за», в случае, если голоса не будут набраны — работы по кап. ремонту не будут проведены, взнос на кап. ремонт будет далее аккумулироваться на спец. счете. Проведение работ по кап. ремонту возможно только при наличии решения общего собрания, не менее 2/3 «за».

Виды работ, относящихся к кап. ремонту ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.